912 Rue RAFFINEURS · Saguenay
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 309,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 631 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606332867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61232
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
685 700 $
Rôle antérieur
631 100 $
ID provincial
94068606332867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-06-23 · 198 m · Vendu 565 000 $ (2 346 $/m²) 240,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +80 949 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 664 373 $ Poids 44 % |
| 2 | 742, rue Malraux, Saguenay 2024-10-17 · 826 m · Vendu 650 000 $ (2 226 $/m²) 292 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 865 947 $ Poids 29 % |
| 3 | 1043, rue des Carcajous, Saguenay 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (2 395 $/m²) 361,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −61 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 882 $ Poids 15 % |
| 4 | 955, rue des Carcajous, Saguenay 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 127 912 $ (529 $/m²) 241,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −640 $ | 155 719 $ Poids 13 % |
| 5 | 349, rue Yves-Thériault, Saguenay 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 664 $/m²) 272,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +50 225 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 933 850 $ Poids 11 % |
| 6 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie +147 612 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 142 081 $ Poids 9 % |
| 7 | 882, rue de la Papetière, Saguenay 2026-04-09 · 508 m · Vendu 550 000 $ (2 929 $/m²) 187,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 762 079 $ Poids 7 % |
| 8 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 994 278 $ Poids 6 % |
| 9 | 1721, rue Bégin, Saguenay 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +93 795 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 606 639 $ Poids 5 % |
| 10 | 1067, rue des Carcajous, Saguenay 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 591 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 173 588 $ Poids 5 % |
| 11 | 955, rue des Carcajous, Saguenay 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 369 $/m²) 241,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +114 383 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 1 076 703 $ Poids 4 % |
| 12 | 1137, rue des Carcajous, Saguenay 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 382 $/m²) 199,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 982 173 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.