940 Rue DEFIBREURS · Saguenay
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 67,7 m² · constr. 2001 · terrain 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 186 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606333084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12771
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
94068606333084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
350 933 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-27 · 55 m · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 319 733 $ Poids 84 % |
| 2 | 1268, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-06-17 · 432 m · Vendu 339 000 $ (5 407 $/m²) 62,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 377 131 $ Poids 83 % |
| 3 | 750, rue Descartes, Saguenay 2026-02-02 · 457 m · Vendu 296 000 $ (4 526 $/m²) 65,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 343 250 $ Poids 82 % |
| 4 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-04 · 321 m · Vendu 340 150 $ (5 717 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 289 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +17 008 $ | 384 886 $ Poids 74 % |
| 5 | 879, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-02-18 · 191 m · Vendu 329 000 $ (5 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 395 113 $ Poids 72 % |
| 6 | 1452, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-02-13 · 422 m · Vendu 314 000 $ (5 225 $/m²) 60,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +17 270 $ | 376 886 $ Poids 70 % |
| 7 | 880, rue des Turbines, Saguenay 2025-06-11 · 257 m · Vendu 337 000 $ (4 648 $/m²) 72,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 343 562 $ Poids 62 % |
| 8 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2025-09-02 · 321 m · Vendu 332 500 $ (5 588 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 402 847 $ Poids 59 % |
| 9 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 217 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 365 872 $ Poids 57 % |
| 10 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 229 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 294 627 $ Poids 56 % |
| 11 | 1201, rue Jeanne-Mance, Saguenay 2026-05-07 · 794 m · Vendu 285 000 $ (4 948 $/m²) 57,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 323 556 $ Poids 52 % |
| 12 | 880, Rue du Séchoir, Saguenay 2025-07-08 · 205 m · Vendu 382 000 $ (4 942 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 389 893 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.