930-932 Rue DEFIBREURS · Saguenay
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 169,5 m² · constr. 1992 · terrain 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 297 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606333534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12774
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
94068606333534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2026-06-12 · 489 m · Vendu 730 000 $ (4 262 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 662 370 $ Poids 89 % |
| 2 | 882, rue de la Papetière, Saguenay 2026-04-09 · 229 m · Vendu 550 000 $ (2 929 $/m²) 187,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 532 $ Poids 78 % |
| 3 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 241 m · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 859 $ · Ajust. âge −53 108 $ | 628 551 $ Poids 66 % |
| 4 | 905, rue des Turbines, Saguenay 2025-08-18 · 183 m · Vendu 420 000 $ (2 842 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 464 514 $ Poids 58 % |
| 5 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 399 284 $ Poids 45 % |
| 6 | 1107, rue de Lachevrotière, Saguenay 2025-12-16 · 944 m · Vendu 723 775 $ (4 992 $/m²) 145 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 228 $ · Ajust. superficie +61 147 $ · Ajust. âge −72 377 $ | 776 772 $ Poids 43 % |
| 7 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 715 678 $ Poids 42 % |
| 8 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 351 844 $ Poids 37 % |
| 9 | 1320, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2025-05-23 · 409 m · Vendu 795 000 $ (5 854 $/m²) 135,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +98 643 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 885 187 $ Poids 33 % |
| 10 | 1266, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2024-06-28 · 406 m · Vendu 760 000 $ (4 211 $/m²) 180,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 802 020 $ Poids 27 % |
| 11 | 1067, rue des Carcajous, Saguenay 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 591 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −68 407 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 789 506 $ Poids 26 % |
| 12 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2024-08-02 · 241 m · Vendu 508 000 $ (3 543 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +46 230 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 612 037 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.