929 Rue CANAL · Saguenay
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 125,8 m² · constr. 1991 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 296 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606333905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12777
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
94068606333905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 264 m · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge −56 232 $ | 530 226 $ Poids 71 % |
| 2 | 1320, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2025-05-23 · 413 m · Vendu 795 000 $ (5 854 $/m²) 135,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 757 272 $ Poids 56 % |
| 3 | 1147, rue des Carcajous, Saguenay 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 670 491 $ Poids 52 % |
| 4 | 905, rue des Turbines, Saguenay 2025-08-18 · 191 m · Vendu 420 000 $ (2 842 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 400 323 $ Poids 46 % |
| 5 | 1545, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 097 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 418 079 $ Poids 45 % |
| 6 | 1339, rue de l'Estacade, Saguenay 2025-08-01 · 364 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 489 741 $ Poids 44 % |
| 7 | 611, rue Martin-Bouvard, Saguenay 2025-05-09 · 955 m · Vendu 350 000 $ (2 696 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 351 384 $ Poids 43 % |
| 8 | 1192, rue des Pékans, Saguenay 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 592 600 $ (5 277 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 473 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge −53 334 $ | 582 358 $ Poids 42 % |
| 9 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 394 626 $ Poids 41 % |
| 10 | 1107, rue de Lachevrotière, Saguenay 2025-12-16 · 969 m · Vendu 723 775 $ (4 992 $/m²) 145 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 228 $ · Ajust. superficie −47 919 $ · Ajust. âge −72 377 $ | 667 706 $ Poids 40 % |
| 11 | 786, rue Malraux, Saguenay 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +41 170 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 490 036 $ Poids 38 % |
| 12 | 473, rue Romain-Gary, Saguenay 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 741 300 $ (6 385 $/m²) 116,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 691 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 766 828 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.