1273-1275 Rue TAMIS · Saguenay
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 121,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 361 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606336192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59800
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
94068606336192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue des Carcajous, Saguenay 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 686 108 $ Poids 58 % |
| 2 | 889, rue du Barrage, Saguenay 2026-07-15 · 374 m · Vendu 331 700 $ (3 310 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge −8 292 $ | 358 166 $ Poids 58 % |
| 3 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 299 m · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 363 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 545 197 $ Poids 56 % |
| 4 | 1192, rue des Pékans, Saguenay 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 592 600 $ (5 277 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 473 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge −29 630 $ | 593 925 $ Poids 53 % |
| 5 | 1545, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-08-29 · 963 m · Vendu 380 000 $ (3 097 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 426 156 $ Poids 51 % |
| 6 | 1320, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2025-05-23 · 329 m · Vendu 795 000 $ (5 854 $/m²) 135,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −42 736 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 767 658 $ Poids 51 % |
| 7 | 1339, rue de l'Estacade, Saguenay 2025-08-01 · 488 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 497 117 $ Poids 50 % |
| 8 | 786, rue Malraux, Saguenay 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 108 $ Poids 40 % |
| 9 | 1462, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-02-14 · 794 m · Vendu 320 000 $ (2 802 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 359 254 $ Poids 40 % |
| 10 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 924 $ Poids 39 % |
| 11 | 1191, rue des Pékans, Saguenay 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 505 500 $ (4 534 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 742 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −27 802 $ | 541 428 $ Poids 38 % |
| 12 | 611, rue Martin-Bouvard, Saguenay 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 696 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 359 182 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.