1281 Rue TAMIS · Saguenay
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 152,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 387 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606336430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59801
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
94068606336430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 278 m · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 631 475 $ Poids 91 % |
| 2 | 905, rue des Turbines, Saguenay 2025-08-18 · 238 m · Vendu 420 000 $ (2 842 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 467 234 $ Poids 74 % |
| 3 | 1242, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2026-06-12 · 423 m · Vendu 730 000 $ (4 262 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 669 307 $ Poids 71 % |
| 4 | 1107, rue de Lachevrotière, Saguenay 2025-12-16 · 877 m · Vendu 723 775 $ (4 992 $/m²) 145 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 228 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 762 546 $ Poids 61 % |
| 5 | 1320, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2025-05-23 · 354 m · Vendu 795 000 $ (5 854 $/m²) 135,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +48 004 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 882 248 $ Poids 52 % |
| 6 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 345 $ Poids 40 % |
| 7 | 1147, rue des Carcajous, Saguenay 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 297 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 798 047 $ Poids 34 % |
| 8 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 336 573 $ Poids 32 % |
| 9 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2024-08-02 · 278 m · Vendu 508 000 $ (3 543 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 614 414 $ Poids 31 % |
| 10 | 1273, rue Nicolas-Pelletier, Saguenay 2024-10-30 · 753 m · Vendu 633 000 $ (4 525 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 705 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 772 707 $ Poids 30 % |
| 11 | 920, rue des Raffineurs, Saguenay 2024-09-23 · 302 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +39 699 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 692 410 $ Poids 29 % |
| 12 | 611, rue Martin-Bouvard, Saguenay 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 696 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 477 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.