839 Rue TURBINES · Saguenay
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 142,9 m² · constr. 2000 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 258 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606340619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12788
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
94068606340619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 161 m · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −28 116 $ | 595 595 $ Poids 98 % |
| 2 | 905, rue des Turbines, Saguenay 2025-08-18 · 117 m · Vendu 420 000 $ (2 842 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 443 520 $ Poids 75 % |
| 3 | 1320, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2025-05-23 · 703 m · Vendu 795 000 $ (5 854 $/m²) 135,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 835 151 $ Poids 52 % |
| 4 | 1107, rue de Lachevrotière, Saguenay 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 723 775 $ (4 992 $/m²) 145 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 228 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −61 521 $ | 721 241 $ Poids 47 % |
| 5 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 914 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 384 549 $ Poids 43 % |
| 6 | 1242, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2026-06-12 · 753 m · Vendu 730 000 $ (4 262 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −60 514 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 631 241 $ Poids 41 % |
| 7 | 1813, rue Paul-Morand, Saguenay 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (1 868 $/m²) 127,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 284 052 $ Poids 39 % |
| 8 | 920, rue des Raffineurs, Saguenay 2024-09-23 · 143 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 659 430 $ Poids 36 % |
| 9 | 611, rue Martin-Bouvard, Saguenay 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 696 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 390 189 $ Poids 36 % |
| 10 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2024-08-02 · 161 m · Vendu 508 000 $ (3 543 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 585 241 $ Poids 34 % |
| 11 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 454 869 $ Poids 33 % |
| 12 | 1147, rue des Carcajous, Saguenay 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 240 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 752 865 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.