840 Rue TURBINES · Saguenay
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 80,4 m² · constr. 2006 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 214 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606340977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12794
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
94068606340977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 126 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 328 452 $ Poids 99 % |
| 2 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 140 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 406 171 $ Poids 96 % |
| 3 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 85 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 387 394 $ Poids 88 % |
| 4 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 364 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 958 $ Poids 84 % |
| 5 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 533 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 370 $ Poids 84 % |
| 6 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 358 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 459 041 $ Poids 81 % |
| 7 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 463 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 200 $ Poids 74 % |
| 8 | 645, boulevard Barrette, Saguenay 2025-12-09 · 620 m · Vendu 145 091 $ (1 736 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +14 509 $ | 169 699 $ Poids 72 % |
| 9 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 744 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 397 200 $ Poids 69 % |
| 10 | 880, Rue du Séchoir, Saguenay 2025-07-08 · 264 m · Vendu 382 000 $ (4 942 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 430 824 $ Poids 68 % |
| 11 | 1417, rue Voltaire, Saguenay 2025-10-03 · 427 m · Vendu 350 000 $ (4 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 232 $ Poids 66 % |
| 12 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 926 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 438 591 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.