899 Rue TURBINES · Saguenay
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 79,7 m² · constr. 2004 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 220 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606341145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12797
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
94068606341145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 14 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 786 $ Poids 100 % |
| 2 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 0 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 97 % |
| 3 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 56 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 381 851 $ Poids 86 % |
| 4 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 500 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 884 $ Poids 79 % |
| 5 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 653 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 965 $ Poids 77 % |
| 6 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 499 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 457 317 $ Poids 74 % |
| 7 | 880, Rue du Séchoir, Saguenay 2025-07-08 · 196 m · Vendu 382 000 $ (4 942 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 425 274 $ Poids 70 % |
| 8 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 581 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 110 $ Poids 67 % |
| 9 | 645, boulevard Barrette, Saguenay 2025-12-09 · 758 m · Vendu 145 091 $ (1 736 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +14 509 $ | 169 091 $ Poids 65 % |
| 10 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 853 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 395 783 $ Poids 63 % |
| 11 | 1417, rue Voltaire, Saguenay 2025-10-03 · 557 m · Vendu 350 000 $ (4 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 832 $ Poids 61 % |
| 12 | 880, rue des Turbines, Saguenay 2025-06-11 · 71 m · Vendu 337 000 $ (4 648 $/m²) 72,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 376 507 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.