897 Rue TURBINES · Saguenay
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 80,3 m² · constr. 2004 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 203 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606341225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12799
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
94068606341225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 0 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 14 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 080 $ Poids 97 % |
| 3 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 42 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 383 216 $ Poids 88 % |
| 4 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 486 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 805 $ Poids 80 % |
| 5 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 640 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 169 $ Poids 79 % |
| 6 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 485 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 458 794 $ Poids 77 % |
| 7 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 568 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 044 $ Poids 70 % |
| 8 | 880, Rue du Séchoir, Saguenay 2025-07-08 · 197 m · Vendu 382 000 $ (4 942 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 426 757 $ Poids 69 % |
| 9 | 645, boulevard Barrette, Saguenay 2025-12-09 · 744 m · Vendu 145 091 $ (1 736 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +14 509 $ | 169 612 $ Poids 67 % |
| 10 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 841 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 396 998 $ Poids 65 % |
| 11 | 1417, rue Voltaire, Saguenay 2025-10-03 · 543 m · Vendu 350 000 $ (4 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 032 $ Poids 63 % |
| 12 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 701 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 272 218 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.