896 Rue TURBINES · Saguenay
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 77 m² · constr. 2005 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 216 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606341359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12802
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
94068606341359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 46 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 319 947 $ Poids 97 % |
| 2 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 44 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 396 034 $ Poids 95 % |
| 3 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 71 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 682 $ Poids 76 % |
| 4 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 497 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 741 $ Poids 74 % |
| 5 | 880, Rue du Séchoir, Saguenay 2025-07-08 · 152 m · Vendu 382 000 $ (4 942 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 420 513 $ Poids 71 % |
| 6 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 638 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 545 $ Poids 71 % |
| 7 | 880, rue des Turbines, Saguenay 2025-06-11 · 56 m · Vendu 337 000 $ (4 648 $/m²) 72,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 371 917 $ Poids 65 % |
| 8 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 507 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 450 666 $ Poids 63 % |
| 9 | 750, rue Descartes, Saguenay 2026-02-02 · 314 m · Vendu 296 000 $ (4 526 $/m²) 65,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 370 216 $ Poids 61 % |
| 10 | 645, boulevard Barrette, Saguenay 2025-12-09 · 771 m · Vendu 145 091 $ (1 736 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +14 509 $ | 166 748 $ Poids 60 % |
| 11 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 833 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 390 317 $ Poids 59 % |
| 12 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 566 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 905 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.