881 Rue TURBINES · Saguenay
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 72 m² · constr. 2005 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606341413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12804
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
94068606341413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 28 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 309 829 $ Poids 81 % |
| 2 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 42 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 383 958 $ Poids 80 % |
| 3 | 750, rue Descartes, Saguenay 2026-02-02 · 319 m · Vendu 296 000 $ (4 526 $/m²) 65,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 358 901 $ Poids 77 % |
| 4 | 1268, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-06-17 · 353 m · Vendu 339 000 $ (5 407 $/m²) 62,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 395 536 $ Poids 72 % |
| 5 | 880, rue des Turbines, Saguenay 2025-06-11 · 46 m · Vendu 337 000 $ (4 648 $/m²) 72,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 360 296 $ Poids 69 % |
| 6 | 931, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-27 · 201 m · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 335 754 $ Poids 66 % |
| 7 | 880, Rue du Séchoir, Saguenay 2025-07-08 · 204 m · Vendu 382 000 $ (4 942 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 408 158 $ Poids 65 % |
| 8 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-04 · 109 m · Vendu 340 150 $ (5 717 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 289 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge +23 811 $ | 403 980 $ Poids 60 % |
| 9 | 1732, rue Sagan, Saguenay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 967 $ Poids 59 % |
| 10 | 1452, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-02-13 · 177 m · Vendu 314 000 $ (5 225 $/m²) 60,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 394 399 $ Poids 59 % |
| 11 | 879, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-02-18 · 88 m · Vendu 329 000 $ (5 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 413 582 $ Poids 57 % |
| 12 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 458 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 070 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.