875 Rue TURBINES · Saguenay
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 86,8 m² · constr. 2005 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 215 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606341503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12807
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
94068606341503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 0 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 98 % |
| 2 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 42 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 779 $ Poids 91 % |
| 3 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 444 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 805 $ Poids 91 % |
| 4 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 56 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 419 704 $ Poids 87 % |
| 5 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 601 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 215 $ Poids 84 % |
| 6 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 530 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 166 $ Poids 83 % |
| 7 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 444 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 778 $ Poids 81 % |
| 8 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 672 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 440 794 $ Poids 78 % |
| 9 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 695 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 283 081 $ Poids 77 % |
| 10 | 1417, rue Voltaire, Saguenay 2025-10-03 · 502 m · Vendu 350 000 $ (4 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 032 $ Poids 73 % |
| 11 | 908, rue du Barrage, Saguenay 2025-07-15 · 49 m · Vendu 340 000 $ (3 820 $/m²) 89 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 372 436 $ Poids 72 % |
| 12 | 1147, rue de l'Estacade, Saguenay 2025-12-15 · 667 m · Vendu 360 000 $ (4 004 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 414 539 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.