886 Rue TURBINES · Saguenay
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 83,4 m² · constr. 2007 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 216 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606341647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12811
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
94068606341647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 52 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 336 148 $ Poids 98 % |
| 2 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 46 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 396 195 $ Poids 96 % |
| 3 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 61 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 415 342 $ Poids 93 % |
| 4 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 466 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 430 $ Poids 86 % |
| 5 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 598 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 391 $ Poids 85 % |
| 6 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 455 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 561 $ Poids 83 % |
| 7 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 526 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 871 $ Poids 79 % |
| 8 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 653 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 280 742 $ Poids 73 % |
| 9 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 635 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 437 070 $ Poids 72 % |
| 10 | 1417, rue Voltaire, Saguenay 2025-10-03 · 507 m · Vendu 350 000 $ (4 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 232 $ Poids 70 % |
| 11 | 645, boulevard Barrette, Saguenay 2025-12-09 · 732 m · Vendu 145 091 $ (1 736 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +14 509 $ | 172 302 $ Poids 69 % |
| 12 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 795 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 403 274 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.