865 Rue TURBINES · Saguenay
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 95,7 m² · constr. 2005 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 242 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606341771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12814
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
94068606341771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue du Barrage, Saguenay 2026-07-15 · 80 m · Vendu 331 700 $ (3 310 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +1 659 $ | 325 910 $ Poids 96 % |
| 2 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 45 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 231 $ Poids 85 % |
| 3 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 399 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 728 $ Poids 85 % |
| 4 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 660 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 461 850 $ Poids 79 % |
| 5 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 489 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 025 $ Poids 77 % |
| 6 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 691 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 296 140 $ Poids 75 % |
| 7 | 569, rue Descartes, Saguenay 2025-11-03 · 597 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 135 $ Poids 72 % |
| 8 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 560 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 078 $ Poids 70 % |
| 9 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 746 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 451 320 $ Poids 69 % |
| 10 | 1147, rue de l'Estacade, Saguenay 2025-12-15 · 661 m · Vendu 360 000 $ (4 004 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 432 359 $ Poids 68 % |
| 11 | 908, rue du Barrage, Saguenay 2025-07-15 · 90 m · Vendu 340 000 $ (3 820 $/m²) 89 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 389 436 $ Poids 67 % |
| 12 | 786, rue Malraux, Saguenay 2026-03-18 · 727 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 730 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.