878 Rue TURBINES · Saguenay
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 72,5 m² · constr. 2007 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 204 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606341846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12815
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
94068606341846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 71 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 314 090 $ Poids 83 % |
| 2 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 82 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 389 015 $ Poids 82 % |
| 3 | 750, rue Descartes, Saguenay 2026-02-02 · 267 m · Vendu 296 000 $ (4 526 $/m²) 65,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 362 993 $ Poids 77 % |
| 4 | 1268, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-06-17 · 302 m · Vendu 339 000 $ (5 407 $/m²) 62,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 400 278 $ Poids 71 % |
| 5 | 880, rue des Turbines, Saguenay 2025-06-11 · 14 m · Vendu 337 000 $ (4 648 $/m²) 72,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 828 $ Poids 69 % |
| 6 | 880, Rue du Séchoir, Saguenay 2025-07-08 · 175 m · Vendu 382 000 $ (4 942 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 413 214 $ Poids 66 % |
| 7 | 931, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-27 · 219 m · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 339 843 $ Poids 64 % |
| 8 | 1732, rue Sagan, Saguenay 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 834 $ Poids 60 % |
| 9 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 427 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 837 $ Poids 60 % |
| 10 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-04 · 61 m · Vendu 340 150 $ (5 717 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 289 $ · Ajust. superficie +37 159 $ · Ajust. âge +27 212 $ | 408 810 $ Poids 58 % |
| 11 | 1452, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-02-13 · 196 m · Vendu 314 000 $ (5 225 $/m²) 60,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge +26 690 $ | 398 845 $ Poids 57 % |
| 12 | 1542, rue Hemingway, Saguenay 2025-06-18 · 576 m · Vendu 185 000 $ (2 745 $/m²) 67,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 776 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.