872 Rue TURBINES · Saguenay
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 126,4 m² · constr. 2007 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 258 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606341945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12818
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
94068606341945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 192 m · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 035 $ · Ajust. âge −6 248 $ | 581 517 $ Poids 73 % |
| 2 | 1320, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2025-05-23 · 657 m · Vendu 795 000 $ (5 854 $/m²) 135,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 814 679 $ Poids 50 % |
| 3 | 905, rue des Turbines, Saguenay 2025-08-18 · 107 m · Vendu 420 000 $ (2 842 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 434 776 $ Poids 48 % |
| 4 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 274 $ Poids 47 % |
| 5 | 473, rue Romain-Gary, Saguenay 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 741 300 $ (6 385 $/m²) 116,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 691 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge −44 478 $ | 798 395 $ Poids 46 % |
| 6 | 1339, rue de l'Estacade, Saguenay 2025-08-01 · 188 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 523 718 $ Poids 45 % |
| 7 | 786, rue Malraux, Saguenay 2026-03-18 · 763 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 974 $ Poids 45 % |
| 8 | 1813, rue Paul-Morand, Saguenay 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 868 $/m²) 127,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 276 970 $ Poids 44 % |
| 9 | 611, rue Martin-Bouvard, Saguenay 2025-05-09 · 967 m · Vendu 350 000 $ (2 696 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 380 193 $ Poids 42 % |
| 10 | 1147, rue des Carcajous, Saguenay 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 237 $ Poids 42 % |
| 11 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 977 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 418 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 664 604 $ Poids 41 % |
| 12 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 674 665 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.