880 Rue SECHOIR · Saguenay
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 77,3 m² · constr. 1995 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 219 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606353152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12910
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
94068606353152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 195 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 304 304 $ Poids 96 % |
| 2 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 193 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 377 509 $ Poids 94 % |
| 3 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 206 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 358 615 $ Poids 76 % |
| 4 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 535 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 202 $ Poids 73 % |
| 5 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 628 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 148 $ Poids 72 % |
| 6 | 880, Rue du Séchoir, Saguenay 2025-07-08 · 3 m · Vendu 382 000 $ (4 942 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 154 $ Poids 72 % |
| 7 | 880, rue des Turbines, Saguenay 2025-06-11 · 166 m · Vendu 337 000 $ (4 648 $/m²) 72,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 355 764 $ Poids 64 % |
| 8 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 574 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 451 405 $ Poids 62 % |
| 9 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 796 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 390 924 $ Poids 62 % |
| 10 | 750, rue Descartes, Saguenay 2026-02-02 · 257 m · Vendu 296 000 $ (4 526 $/m²) 65,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 356 095 $ Poids 61 % |
| 11 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 557 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 373 $ Poids 60 % |
| 12 | 645, boulevard Barrette, Saguenay 2025-12-09 · 850 m · Vendu 145 091 $ (1 736 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +14 509 $ | 167 009 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.