1231 Rue PULPE · Saguenay
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 67,3 m² · constr. 2000 · terrain 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 181 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606353829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12918
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
94068606353829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
350 933 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-06-17 · 172 m · Vendu 339 000 $ (5 407 $/m²) 62,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 374 355 $ Poids 91 % |
| 2 | 750, rue Descartes, Saguenay 2026-02-02 · 233 m · Vendu 296 000 $ (4 526 $/m²) 65,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 340 865 $ Poids 89 % |
| 3 | 931, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-27 · 263 m · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 317 332 $ Poids 83 % |
| 4 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-04 · 246 m · Vendu 340 150 $ (5 717 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 289 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +15 307 $ | 382 041 $ Poids 76 % |
| 5 | 879, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-02-18 · 210 m · Vendu 329 000 $ (5 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 392 363 $ Poids 74 % |
| 6 | 1452, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-02-13 · 443 m · Vendu 314 000 $ (5 225 $/m²) 60,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 374 271 $ Poids 71 % |
| 7 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2025-09-02 · 246 m · Vendu 332 500 $ (5 588 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 400 067 $ Poids 61 % |
| 8 | 880, rue des Turbines, Saguenay 2025-06-11 · 246 m · Vendu 337 000 $ (4 648 $/m²) 72,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 340 948 $ Poids 61 % |
| 9 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 283 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 362 981 $ Poids 54 % |
| 10 | 1542, rue Hemingway, Saguenay 2025-06-18 · 755 m · Vendu 185 000 $ (2 745 $/m²) 67,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 214 939 $ Poids 54 % |
| 11 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 284 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 292 192 $ Poids 53 % |
| 12 | 880, Rue du Séchoir, Saguenay 2025-07-08 · 90 m · Vendu 382 000 $ (4 942 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 386 995 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.