1226 Rue PULPE · Saguenay
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 73,6 m² · constr. 2004 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 205 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606354473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12926
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
94068606354473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
350 933 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 303 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 441 $ Poids 84 % |
| 2 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 300 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 897 $ Poids 83 % |
| 3 | 750, rue Descartes, Saguenay 2026-02-02 · 288 m · Vendu 296 000 $ (4 526 $/m²) 65,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 361 042 $ Poids 73 % |
| 4 | 880, Rue du Séchoir, Saguenay 2025-07-08 · 107 m · Vendu 382 000 $ (4 942 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 410 202 $ Poids 69 % |
| 5 | 1268, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-06-17 · 221 m · Vendu 339 000 $ (5 407 $/m²) 62,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 398 166 $ Poids 68 % |
| 6 | 880, rue des Turbines, Saguenay 2025-06-11 · 275 m · Vendu 337 000 $ (4 648 $/m²) 72,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 362 330 $ Poids 67 % |
| 7 | 931, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-27 · 248 m · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 338 108 $ Poids 60 % |
| 8 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 604 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 525 $ Poids 59 % |
| 9 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 665 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 351 721 $ Poids 57 % |
| 10 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 316 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 367 971 $ Poids 56 % |
| 11 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-04 · 286 m · Vendu 340 150 $ (5 717 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 289 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 406 852 $ Poids 52 % |
| 12 | 879, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-02-18 · 227 m · Vendu 329 000 $ (5 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 416 360 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.