1224 Rue PULPE · Saguenay
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 87 m² · constr. 2004 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 229 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606354523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12927
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
94068606354523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
350 933 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 326 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 398 461 $ Poids 94 % |
| 2 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 432 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 282 049 $ Poids 88 % |
| 3 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 460 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 439 107 $ Poids 87 % |
| 4 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 314 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 559 $ Poids 87 % |
| 5 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 311 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 262 $ Poids 83 % |
| 6 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 666 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 298 $ Poids 82 % |
| 7 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 668 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 616 $ Poids 81 % |
| 8 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 600 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 477 $ Poids 80 % |
| 9 | 1147, rue de l'Estacade, Saguenay 2025-12-15 · 417 m · Vendu 360 000 $ (4 004 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 413 140 $ Poids 80 % |
| 10 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 610 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 084 $ Poids 75 % |
| 11 | 1116, rue des Vannes, Saguenay 2025-08-18 · 466 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 457 749 $ Poids 69 % |
| 12 | 908, rue du Barrage, Saguenay 2025-07-15 · 339 m · Vendu 340 000 $ (3 820 $/m²) 89 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 371 118 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.