1259 Rue PULPE · Saguenay
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 81,7 m² · constr. 2004 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 196 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606355826900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61690
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
94068606355826900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 229 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 833 $ Poids 97 % |
| 2 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 228 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 461 $ Poids 94 % |
| 3 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 238 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 386 402 $ Poids 90 % |
| 4 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 622 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 979 $ Poids 82 % |
| 5 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 541 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 953 $ Poids 79 % |
| 6 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 588 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 462 243 $ Poids 77 % |
| 7 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 551 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 224 $ Poids 74 % |
| 8 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 488 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 274 273 $ Poids 74 % |
| 9 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 495 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 426 568 $ Poids 71 % |
| 10 | 880, Rue du Séchoir, Saguenay 2025-07-08 · 33 m · Vendu 382 000 $ (4 942 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 430 216 $ Poids 69 % |
| 11 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 782 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 399 832 $ Poids 69 % |
| 12 | 1147, rue de l'Estacade, Saguenay 2025-12-15 · 467 m · Vendu 360 000 $ (4 004 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 402 528 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.