741 Rue PRESSES · Saguenay
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 69,6 m² · constr. 1991 · terrain 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 172 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606374800000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62353
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
94068606374800000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Descartes, Saguenay 2026-02-02 · 168 m · Vendu 296 000 $ (4 526 $/m²) 65,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 332 750 $ Poids 86 % |
| 2 | 1268, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-06-17 · 82 m · Vendu 339 000 $ (5 407 $/m²) 62,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 365 318 $ Poids 84 % |
| 3 | 931, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-27 · 471 m · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 309 749 $ Poids 70 % |
| 4 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-04 · 344 m · Vendu 340 150 $ (5 717 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 289 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 309 $ Poids 66 % |
| 5 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 447 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 351 211 $ Poids 63 % |
| 6 | 880, rue des Turbines, Saguenay 2025-06-11 · 386 m · Vendu 337 000 $ (4 648 $/m²) 72,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 331 128 $ Poids 63 % |
| 7 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 441 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 282 222 $ Poids 63 % |
| 8 | 879, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-02-18 · 382 m · Vendu 329 000 $ (5 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 916 $ Poids 62 % |
| 9 | 1452, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-02-13 · 541 m · Vendu 314 000 $ (5 225 $/m²) 60,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 366 149 $ Poids 61 % |
| 10 | 880, Rue du Séchoir, Saguenay 2025-07-08 · 288 m · Vendu 382 000 $ (4 942 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 375 488 $ Poids 57 % |
| 11 | 1542, rue Hemingway, Saguenay 2025-06-18 · 724 m · Vendu 185 000 $ (2 745 $/m²) 67,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 209 771 $ Poids 55 % |
| 12 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2025-09-02 · 344 m · Vendu 332 500 $ (5 588 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 531 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.