1292 Boulevard SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
582 700 $
Autre · constr. 1969 · terrain 14 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 770,8 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
2731
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 200 $
Rôle antérieur 1 327 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606383801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13051
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 900 $
Valeur bâtiment
1 077 300 $
Rôle antérieur
1 327 700 $
ID provincial
94068606383801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-06-17 · 146 m · Vendu 339 000 $ (5 407 $/m²) 62,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 309 375 $ Poids 68 % |
| 2 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 242 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 388 800 $ Poids 68 % |
| 3 | 769, rue des Presses, Saguenay 2026-05-15 · 207 m · Vendu 327 999 $ (6 613 $/m²) 49,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 299 335 $ Poids 67 % |
| 4 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 355 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 329 800 $ Poids 66 % |
| 5 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 325 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 842 $ Poids 65 % |
| 6 | 1256, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-03-03 · 141 m · Vendu 305 000 $ (5 865 $/m²) 52 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 793 $ Poids 65 % |
| 7 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-04 · 369 m · Vendu 340 150 $ (5 717 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 015 $ | 310 424 $ Poids 64 % |
| 8 | 750, rue Descartes, Saguenay 2026-02-02 · 156 m · Vendu 296 000 $ (4 526 $/m²) 65,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 290 685 $ Poids 64 % |
| 9 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 304 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 291 877 $ Poids 63 % |
| 10 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 487 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 63 % |
| 11 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 465 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 62 % |
| 12 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 510 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 430 650 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.