1171 Rue ESTACADE · Saguenay
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 73,5 m² · constr. 1989 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 183 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606395212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13091
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
94068606395212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 636 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 286 864 $ Poids 73 % |
| 2 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 640 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 356 781 $ Poids 72 % |
| 3 | 750, rue Descartes, Saguenay 2026-02-02 · 354 m · Vendu 296 000 $ (4 526 $/m²) 65,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 616 $ Poids 72 % |
| 4 | 1268, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-06-17 · 280 m · Vendu 339 000 $ (5 407 $/m²) 62,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 471 $ Poids 68 % |
| 5 | 880, Rue du Séchoir, Saguenay 2025-07-08 · 466 m · Vendu 382 000 $ (4 942 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 381 305 $ Poids 63 % |
| 6 | 1087, rue La Brosse, Saguenay 2025-06-27 · 533 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 557 $ Poids 60 % |
| 7 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 555 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 341 321 $ Poids 60 % |
| 8 | 880, rue des Turbines, Saguenay 2025-06-11 · 582 m · Vendu 337 000 $ (4 648 $/m²) 72,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 336 822 $ Poids 59 % |
| 9 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 636 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 285 546 $ Poids 58 % |
| 10 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 584 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 376 461 $ Poids 58 % |
| 11 | 855, rue Nio, Saguenay 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 070 $/m²) 68,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 265 $ Poids 54 % |
| 12 | 931, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-27 · 643 m · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 316 120 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.