693 Rue CANAL · Saguenay
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 89,1 m² · constr. 1989 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 204 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606396027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13104
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
94068606396027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 62 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 265 256 $ Poids 98 % |
| 2 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 189 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 411 675 $ Poids 97 % |
| 3 | 1147, rue de l'Estacade, Saguenay 2025-12-15 · 99 m · Vendu 360 000 $ (4 004 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 345 $ Poids 88 % |
| 4 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 670 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 320 622 $ Poids 77 % |
| 5 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 719 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 373 614 $ Poids 77 % |
| 6 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 707 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 372 631 $ Poids 77 % |
| 7 | 1116, rue des Vannes, Saguenay 2025-08-18 · 59 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 432 141 $ Poids 76 % |
| 8 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 884 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 476 121 $ Poids 70 % |
| 9 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 722 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 318 433 $ Poids 68 % |
| 10 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 724 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 408 044 $ Poids 68 % |
| 11 | 569, rue Descartes, Saguenay 2025-11-03 · 620 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 363 996 $ Poids 67 % |
| 12 | 1061, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-02-03 · 831 m · Vendu 287 400 $ (3 121 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +18 681 $ | 324 980 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.