1130 Rue PHILIPS · Saguenay
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 112,2 m² · constr. 1973 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 207 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606406001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13122
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
94068606406001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
340 150 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 276 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 448 $ Poids 74 % |
| 2 | 718, rue du Stade, Saguenay 2025-11-20 · 221 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 400 431 $ Poids 66 % |
| 3 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 284 m · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 388 692 $ Poids 56 % |
| 4 | 1109, rue Warren, Saguenay 2025-06-12 · 279 m · Vendu 280 000 $ (2 843 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 321 193 $ Poids 53 % |
| 5 | 1192, rue des Pékans, Saguenay 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 592 600 $ (5 277 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 473 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −59 260 $ | 540 549 $ Poids 52 % |
| 6 | 1061, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-02-03 · 477 m · Vendu 287 400 $ (3 121 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge −4 311 $ | 338 030 $ Poids 50 % |
| 7 | 1147, rue des Carcajous, Saguenay 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 616 425 $ Poids 45 % |
| 8 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 361 217 $ Poids 44 % |
| 9 | 1191, rue des Pékans, Saguenay 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 505 500 $ (4 534 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 742 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 498 279 $ Poids 40 % |
| 10 | 709, rue Rioux, Saguenay 2025-06-27 · 197 m · Vendu 300 000 $ (3 286 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 353 110 $ Poids 40 % |
| 11 | 619, rue Fraser, Saguenay 2025-07-08 · 252 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 296 911 $ Poids 39 % |
| 12 | 1090, rue des Carcajous, Saguenay 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (4 504 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 483 259 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.