1121 Rue PHILIPS · Saguenay
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 149,9 m² · constr. 1973 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 242 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606406216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13125
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
94068606406216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
340 075 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue de Lachevrotière, Saguenay 2025-12-16 · 966 m · Vendu 723 775 $ (4 992 $/m²) 145 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 228 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −72 377 $ | 727 855 $ Poids 57 % |
| 2 | 1242, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 262 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −45 598 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 620 607 $ Poids 43 % |
| 3 | 1320, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2025-05-23 · 966 m · Vendu 795 000 $ (5 854 $/m²) 135,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +41 272 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 827 816 $ Poids 38 % |
| 4 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 974 m · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie −45 450 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 536 094 $ Poids 34 % |
| 5 | 1147, rue des Carcajous, Saguenay 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 606 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 106 $ Poids 33 % |
| 6 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 370 822 $ Poids 31 % |
| 7 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −62 480 $ | 576 480 $ Poids 31 % |
| 8 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +51 642 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 527 112 $ Poids 30 % |
| 9 | 471, rue Émile-Grouard, Saguenay 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 598 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 201 $ Poids 30 % |
| 10 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 355 954 $ Poids 29 % |
| 11 | 1020, rue Dutil, Saguenay 2024-12-19 · 256 m · Vendu 200 000 $ (1 136 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 237 484 $ Poids 29 % |
| 12 | 1485, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (3 678 $/m²) 154,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 578 813 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.