1013 Rue DUTIL · Saguenay
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 107,5 m² · constr. 1959 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 171 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606427996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13257
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
94068606427996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 99 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 389 836 $ Poids 87 % |
| 2 | 718, rue du Stade, Saguenay 2025-11-20 · 167 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 927 $ Poids 76 % |
| 3 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 227 m · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 354 946 $ Poids 69 % |
| 4 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 799 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 331 495 $ Poids 63 % |
| 5 | 1109, rue Warren, Saguenay 2025-06-12 · 244 m · Vendu 280 000 $ (2 843 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 294 913 $ Poids 60 % |
| 6 | 1061, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-02-03 · 496 m · Vendu 287 400 $ (3 121 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −24 429 $ | 310 579 $ Poids 59 % |
| 7 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 643 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 368 340 $ Poids 52 % |
| 8 | 1150, rue Murray, Saguenay 2025-10-31 · 327 m · Vendu 317 000 $ (3 542 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 352 891 $ Poids 51 % |
| 9 | 709, rue Rioux, Saguenay 2025-06-27 · 167 m · Vendu 300 000 $ (3 286 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 324 388 $ Poids 49 % |
| 10 | 619, rue Fraser, Saguenay 2025-07-08 · 393 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 967 $ Poids 45 % |
| 11 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 956 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 346 717 $ Poids 44 % |
| 12 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 295 560 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.