999 Rue BLAIS · Saguenay
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 91,8 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 174 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606436367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13314
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
94068606436367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 310 m · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 384 770 $ Poids 95 % |
| 2 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 181 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 730 $ Poids 92 % |
| 3 | 1061, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-02-03 · 407 m · Vendu 287 400 $ (3 121 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +24 429 $ | 334 941 $ Poids 86 % |
| 4 | 697, rue Rioux, Saguenay 2026-08-03 · 119 m · Vendu 450 500 $ (5 534 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 524 329 $ Poids 81 % |
| 5 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 684 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 674 $ Poids 80 % |
| 6 | 1150, rue Murray, Saguenay 2025-10-31 · 367 m · Vendu 317 000 $ (3 542 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 378 977 $ Poids 78 % |
| 7 | 718, rue du Stade, Saguenay 2025-11-20 · 128 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 526 $ Poids 78 % |
| 8 | 709, rue Rioux, Saguenay 2025-06-27 · 145 m · Vendu 300 000 $ (3 286 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 594 $ Poids 70 % |
| 9 | 619, rue Fraser, Saguenay 2025-07-08 · 457 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 293 639 $ Poids 65 % |
| 10 | 613, rue Fraser, Saguenay 2025-07-15 · 455 m · Vendu 318 500 $ (3 661 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 804 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 367 977 $ Poids 63 % |
| 11 | 667, Rue Legrand, Saguenay 2025-12-15 · 788 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 925 $ Poids 63 % |
| 12 | 609, rue Fraser, Saguenay 2025-07-04 · 454 m · Vendu 311 050 $ (3 575 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 411 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +23 329 $ | 359 370 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.