975 Rue RINGUETTE · Saguenay
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 116 m² · constr. 1960 · terrain 1 017,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,2 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 200 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606444550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13355
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
94068606444550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 923 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 307 803 $ Poids 61 % |
| 2 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 465 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 409 219 $ Poids 61 % |
| 3 | 718, rue du Stade, Saguenay 2025-11-20 · 308 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 385 575 $ Poids 57 % |
| 4 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 981 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 346 337 $ Poids 46 % |
| 5 | 1047, rue Brébeuf, Saguenay 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 357 903 $ Poids 42 % |
| 6 | 470, rue Garneau, Saguenay 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 76 000 $ (682 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 87 609 $ Poids 41 % |
| 7 | 1109, rue Warren, Saguenay 2025-06-12 · 601 m · Vendu 280 000 $ (2 843 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 308 394 $ Poids 41 % |
| 8 | 1192, rue des Pékans, Saguenay 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 592 600 $ (5 277 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 473 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −59 260 $ | 550 575 $ Poids 40 % |
| 9 | 1147, rue des Carcajous, Saguenay 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 627 480 $ Poids 39 % |
| 10 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 456 520 $ Poids 34 % |
| 11 | 889, rue du Barrage, Saguenay 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 331 700 $ (3 310 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 324 682 $ Poids 33 % |
| 12 | 471, rue Émile-Grouard, Saguenay 2025-06-26 · 979 m · Vendu 345 000 $ (2 598 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 166 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.