930 Rue DESGAGNE · Saguenay
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 91,1 m² · constr. 1968 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 153 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606448930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13391
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
94068606448930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 396 m · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 339 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 490 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 351 681 $ Poids 89 % |
| 3 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 285 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 374 299 $ Poids 88 % |
| 4 | 1061, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-02-03 · 560 m · Vendu 287 400 $ (3 121 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −11 496 $ | 297 924 $ Poids 80 % |
| 5 | 697, rue Rioux, Saguenay 2026-08-03 · 309 m · Vendu 450 500 $ (5 534 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +20 273 $ | 497 614 $ Poids 80 % |
| 6 | 1150, rue Murray, Saguenay 2025-10-31 · 525 m · Vendu 317 000 $ (3 542 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 338 112 $ Poids 74 % |
| 7 | 718, rue du Stade, Saguenay 2025-11-20 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 357 496 $ Poids 74 % |
| 8 | 667, Rue Legrand, Saguenay 2025-12-15 · 642 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 340 202 $ Poids 70 % |
| 9 | 709, rue Rioux, Saguenay 2025-06-27 · 341 m · Vendu 300 000 $ (3 286 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 310 944 $ Poids 67 % |
| 10 | 619, rue Fraser, Saguenay 2025-07-08 · 579 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 260 135 $ Poids 62 % |
| 11 | 613, rue Fraser, Saguenay 2025-07-15 · 574 m · Vendu 318 500 $ (3 661 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 804 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 326 884 $ Poids 61 % |
| 12 | 609, rue Fraser, Saguenay 2025-07-04 · 569 m · Vendu 311 050 $ (3 575 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 411 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −15 552 $ | 319 238 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.