915-917 Rue DESGAGNE · Saguenay
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 189,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 255 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606458547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13419
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
94068606458547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 577 m · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 581 697 $ Poids 77 % |
| 2 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 654 m · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 650 $ Poids 75 % |
| 3 | 776, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-05-26 · 992 m · Vendu 590 000 $ (3 200 $/m²) 184,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 119 $ Poids 63 % |
| 4 | 882, rue de la Papetière, Saguenay 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 929 $/m²) 187,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 379 $ Poids 45 % |
| 5 | 1020, rue Dutil, Saguenay 2024-12-19 · 309 m · Vendu 200 000 $ (1 136 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 253 801 $ Poids 43 % |
| 6 | 623, rue Langlois, Saguenay 2025-04-17 · 761 m · Vendu 355 000 $ (2 092 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 435 039 $ Poids 41 % |
| 7 | 1242, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 262 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 346 $ Poids 36 % |
| 8 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 396 435 $ Poids 32 % |
| 9 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 364 854 $ Poids 31 % |
| 10 | 66, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (2 598 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 490 963 $ Poids 29 % |
| 11 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 851 249 $ Poids 27 % |
| 12 | 399, Rue Marie-Guyart, Saguenay 2024-04-12 · 324 m · Vendu 535 000 $ (2 837 $/m²) 188,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 609 070 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.