1129 Rue DE QUEN · Saguenay
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 86,7 m² · constr. 1990 · terrain 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 182 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606538398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13495
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
94068606538398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 371 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 180 $ Poids 77 % |
| 2 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 784 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 381 975 $ Poids 75 % |
| 3 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 756 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 412 500 $ Poids 74 % |
| 4 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 369 669 $ Poids 59 % |
| 5 | 692, rue de Fontainebleau, Saguenay 2025-11-24 · 834 m · Vendu 344 444 $ (4 279 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −8 611 $ | 380 976 $ Poids 58 % |
| 6 | 756, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-08-27 · 721 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 146 $ Poids 50 % |
| 7 | 697, rue Rioux, Saguenay 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (5 534 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 510 216 $ Poids 48 % |
| 8 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 301 $ Poids 45 % |
| 9 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 810 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 539 786 $ Poids 45 % |
| 10 | 1150, rue Murray, Saguenay 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (3 542 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 365 190 $ Poids 43 % |
| 11 | 613, rue Fraser, Saguenay 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 318 500 $ (3 661 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 804 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 353 865 $ Poids 42 % |
| 12 | 234, rue des Tuileries, Saguenay 2025-06-25 · 774 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 375 540 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.