1130 Rue DE QUEN · Saguenay
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 80 m² · constr. 1987 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 220 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606538414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13496
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
94068606538414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue de Fontainebleau, Saguenay 2025-11-24 · 813 m · Vendu 344 444 $ (4 279 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −13 778 $ | 361 475 $ Poids 64 % |
| 2 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 745 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 363 318 $ Poids 63 % |
| 3 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 743 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 389 169 $ Poids 61 % |
| 4 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 381 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 190 $ Poids 53 % |
| 5 | 697, rue Rioux, Saguenay 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (5 534 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 491 676 $ Poids 53 % |
| 6 | 234, rue des Tuileries, Saguenay 2025-06-25 · 756 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 354 862 $ Poids 53 % |
| 7 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 987 m · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 351 493 $ Poids 45 % |
| 8 | 613, rue Fraser, Saguenay 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 318 500 $ (3 661 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 804 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +14 333 $ | 336 823 $ Poids 39 % |
| 9 | 609, rue Fraser, Saguenay 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 311 050 $ (3 575 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 411 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 328 944 $ Poids 39 % |
| 10 | 1150, rue Murray, Saguenay 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (3 542 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 348 570 $ Poids 36 % |
| 11 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 334 684 $ Poids 35 % |
| 12 | 667, Rue Legrand, Saguenay 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 319 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.