1122 Rue DE QUEN · Saguenay
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 74,8 m² · constr. 1920 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 130 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606538585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13497
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
94068606538585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue de Fontainebleau, Saguenay 2025-11-24 · 804 m · Vendu 344 444 $ (4 279 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −34 444 $ | 329 684 $ Poids 59 % |
| 2 | 234, rue des Tuileries, Saguenay 2025-06-25 · 745 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 138 $ Poids 55 % |
| 3 | 235, rue des Tuileries, Saguenay 2026-06-15 · 788 m · Vendu 334 500 $ (5 284 $/m²) 63,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 218 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 335 653 $ Poids 51 % |
| 4 | 697, rue Rioux, Saguenay 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (5 534 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 387 186 $ Poids 46 % |
| 5 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 746 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 290 845 $ Poids 43 % |
| 6 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 730 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −36 545 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 369 567 $ Poids 41 % |
| 7 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 290 974 $ Poids 32 % |
| 8 | 697, rue Rioux, Saguenay 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (3 968 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 962 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 320 567 $ Poids 29 % |
| 9 | 613, rue Fraser, Saguenay 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 318 500 $ (3 661 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 804 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 281 122 $ Poids 28 % |
| 10 | 609, rue Fraser, Saguenay 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 311 050 $ (3 575 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 411 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −31 105 $ | 274 546 $ Poids 28 % |
| 11 | 667, Rue Legrand, Saguenay 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 239 $ Poids 26 % |
| 12 | 1123, rue de Quen, Saguenay 2024-06-21 · 40 m · Vendu 295 000 $ (3 589 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 021 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.