1072 Rue DE QUEN · Saguenay
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 125,1 m² · constr. 1999 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 232 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606548767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13509
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
94068606548767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 0 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 570 $ Poids 97 % |
| 2 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 301 m · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 321 871 $ Poids 69 % |
| 3 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 253 164 $ Poids 54 % |
| 4 | 780, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-04-08 · 547 m · Vendu 265 000 $ (2 146 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 464 $ Poids 54 % |
| 5 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +33 460 $ | 534 749 $ Poids 46 % |
| 6 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 881 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 205 $ Poids 45 % |
| 7 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 697 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 528 170 $ Poids 44 % |
| 8 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 998 $ Poids 43 % |
| 9 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 737 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 514 $ Poids 41 % |
| 10 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 985 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 554 778 $ Poids 41 % |
| 11 | 471, rue Émile-Grouard, Saguenay 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 598 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 987 $ Poids 40 % |
| 12 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 703 625 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.