467 Rue STADE · Saguenay
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 142,7 m² · constr. 1987 · terrain 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 225 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606560503700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13537
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
94068606560503700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
330 750 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 712 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 086 $ Poids 63 % |
| 2 | 471, rue Émile-Grouard, Saguenay 2025-06-26 · 515 m · Vendu 345 000 $ (2 598 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 848 $ Poids 58 % |
| 3 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 991 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 332 $ Poids 56 % |
| 4 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 837 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 532 959 $ Poids 56 % |
| 5 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 876 m · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 916 $ Poids 53 % |
| 6 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 348 538 $ Poids 46 % |
| 7 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 126 $ Poids 46 % |
| 8 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 279 $ Poids 43 % |
| 9 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 180 450 $ Poids 33 % |
| 10 | 623, rue Langlois, Saguenay 2025-04-17 · 594 m · Vendu 355 000 $ (2 092 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 477 $ Poids 30 % |
| 11 | 780, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 146 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 346 $ Poids 27 % |
| 12 | 1320, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (5 854 $/m²) 135,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 806 740 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.