888 Rue DE QUEN · Saguenay
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 115,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 213 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606565172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13565
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
94068606565172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 378 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 461 522 $ Poids 82 % |
| 2 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 383 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 379 781 $ Poids 66 % |
| 3 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 594 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 467 304 $ Poids 58 % |
| 4 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 452 $ Poids 56 % |
| 5 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 166 641 $ Poids 51 % |
| 6 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 827 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 451 014 $ Poids 50 % |
| 7 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 471 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 715 $ Poids 47 % |
| 8 | 780, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-04-08 · 686 m · Vendu 265 000 $ (2 146 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 593 $ Poids 46 % |
| 9 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 573 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 005 $ Poids 45 % |
| 10 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 093 $ Poids 41 % |
| 11 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 669 m · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 286 019 $ Poids 41 % |
| 12 | 471, rue Émile-Grouard, Saguenay 2025-06-26 · 711 m · Vendu 345 000 $ (2 598 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 036 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.