908 Rue DE QUEN · Saguenay
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 107,6 m² · constr. 1984 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 253 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606566435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13572
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
94068606566435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 464 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 371 650 $ Poids 76 % |
| 2 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 335 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 340 $ Poids 67 % |
| 3 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 530 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 456 642 $ Poids 64 % |
| 4 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 273 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −36 441 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 452 054 $ Poids 62 % |
| 5 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 957 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 440 041 $ Poids 58 % |
| 6 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 454 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 412 914 $ Poids 57 % |
| 7 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 440 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +44 997 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 109 $ Poids 57 % |
| 8 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 161 023 $ Poids 56 % |
| 9 | 756, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-08-27 · 591 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 117 $ Poids 56 % |
| 10 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 627 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 801 $ Poids 55 % |
| 11 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 578 452 $ Poids 50 % |
| 12 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 941 m · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 399 263 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.