928 Rue DE QUEN · Saguenay
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 162 m² · constr. 1986 · terrain 1 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 223 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606567305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13578
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
94068606567305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 407 m · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 368 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 320 m · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 592 375 $ Poids 76 % |
| 3 | 776, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-05-26 · 296 m · Vendu 590 000 $ (3 200 $/m²) 184,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 835 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 502 605 $ Poids 70 % |
| 4 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 453 m · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 342 133 $ Poids 52 % |
| 5 | 623, rue Langlois, Saguenay 2025-04-17 · 826 m · Vendu 355 000 $ (2 092 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 664 $ Poids 45 % |
| 6 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 959 $ Poids 42 % |
| 7 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 704 $ Poids 39 % |
| 8 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 436 879 $ Poids 36 % |
| 9 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 456 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 866 762 $ Poids 36 % |
| 10 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 413 791 $ Poids 35 % |
| 11 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 948 $ Poids 34 % |
| 12 | 1485, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 678 $/m²) 154,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 638 050 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.