932 Rue DE QUEN · Saguenay
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 133,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 234 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606567367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13579
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
94068606567367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 190 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 508 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 439 m · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 310 262 $ Poids 76 % |
| 3 | 780, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-04-08 · 477 m · Vendu 265 000 $ (2 146 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 261 $ Poids 51 % |
| 4 | 471, rue Émile-Grouard, Saguenay 2025-06-26 · 875 m · Vendu 345 000 $ (2 598 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 638 $ Poids 50 % |
| 5 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 289 $ Poids 49 % |
| 6 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 390 m · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 338 855 $ Poids 49 % |
| 7 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 778 $ Poids 44 % |
| 8 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 175 119 $ Poids 43 % |
| 9 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 260 562 $ Poids 42 % |
| 10 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 693 $ Poids 40 % |
| 11 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 527 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 513 321 $ Poids 37 % |
| 12 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 870 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.