1020 Rue DE QUEN · Saguenay
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 83,1 m² · constr. 1980 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 168 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606568017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13581
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
94068606568017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 504 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 201 $ Poids 79 % |
| 2 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 672 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 357 062 $ Poids 75 % |
| 3 | 692, rue de Fontainebleau, Saguenay 2025-11-24 · 596 m · Vendu 344 444 $ (4 279 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −25 833 $ | 356 052 $ Poids 73 % |
| 4 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 151 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 812 $ Poids 69 % |
| 5 | 234, rue des Tuileries, Saguenay 2025-06-25 · 528 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 250 $ Poids 55 % |
| 6 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 345 098 $ Poids 48 % |
| 7 | 697, rue Rioux, Saguenay 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 450 500 $ (5 534 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 500 254 $ Poids 48 % |
| 8 | 756, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-08-27 · 487 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 879 $ Poids 46 % |
| 9 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 329 865 $ Poids 43 % |
| 10 | 511, rue Legrand, Saguenay 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 302 700 $ (3 428 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +30 270 $ | 352 072 $ Poids 41 % |
| 11 | 667, Rue Legrand, Saguenay 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 344 233 $ Poids 41 % |
| 12 | 613, rue Fraser, Saguenay 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 318 500 $ (3 661 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 804 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 331 350 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.