100 Rue SAINTE-MONIQUE · Saguenay
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 89,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 186 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606569247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54354
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
94068606569247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 74 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 318 358 $ Poids 87 % |
| 2 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 523 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 117 $ Poids 86 % |
| 3 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 768 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 344 151 $ Poids 77 % |
| 4 | 756, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-08-27 · 423 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 325 $ Poids 64 % |
| 5 | 692, rue de Fontainebleau, Saguenay 2025-11-24 · 634 m · Vendu 344 444 $ (4 279 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −34 444 $ | 360 277 $ Poids 62 % |
| 6 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 331 924 $ Poids 51 % |
| 7 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 379 694 $ Poids 47 % |
| 8 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 752 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 314 029 $ Poids 46 % |
| 9 | 234, rue des Tuileries, Saguenay 2025-06-25 · 558 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 066 $ Poids 43 % |
| 10 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 366 209 $ Poids 43 % |
| 11 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 876 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 328 469 $ Poids 42 % |
| 12 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 102 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.