915 Rue DE QUEN · Saguenay
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 120,1 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 196 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606577124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13640
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
94068606577124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 266 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 485 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 453 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 489 991 $ Poids 57 % |
| 3 | 780, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-04-08 · 447 m · Vendu 265 000 $ (2 146 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 099 $ Poids 55 % |
| 4 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 510 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 395 925 $ Poids 55 % |
| 5 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 493 m · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 171 $ Poids 55 % |
| 6 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 723 $ Poids 54 % |
| 7 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 169 483 $ Poids 51 % |
| 8 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 167 633 $ Poids 45 % |
| 9 | 471, rue Émile-Grouard, Saguenay 2025-06-26 · 813 m · Vendu 345 000 $ (2 598 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 492 $ Poids 44 % |
| 10 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 732 921 $ Poids 38 % |
| 11 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 248 652 $ Poids 38 % |
| 12 | 756, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-08-27 · 478 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 463 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.