947 Rue DE QUEN · Saguenay
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 122,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 239 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606578219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13645
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
94068606578219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
312 995 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 253 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 488 499 $ Poids 94 % |
| 2 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 382 m · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 300 371 $ Poids 63 % |
| 3 | 780, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-04-08 · 322 m · Vendu 265 000 $ (2 146 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 782 $ Poids 59 % |
| 4 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 457 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 492 980 $ Poids 54 % |
| 5 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 861 $ Poids 48 % |
| 6 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 171 175 $ Poids 48 % |
| 7 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 646 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 398 219 $ Poids 47 % |
| 8 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 169 051 $ Poids 46 % |
| 9 | 471, rue Émile-Grouard, Saguenay 2025-06-26 · 933 m · Vendu 345 000 $ (2 598 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 739 $ Poids 43 % |
| 10 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 668 $ Poids 41 % |
| 11 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 658 462 $ Poids 41 % |
| 12 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 250 908 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.