Rue STADE · Saguenay
Valeur estimée
317 200 $
Autre · terrain 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
11 800 $
Rôle antérieur 10 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606581495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13660
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 200 $
ID provincial
94068606581495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 112 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 609-609A, rue Brassard, Saguenay 2026-06-02 · 452 m · Vendu 475 000 $ (3 280 $/m²) 144,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 63 % |
| 3 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 356 m · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 684 $ Poids 62 % |
| 4 | 574, 576, 578, rue De Quen, Saguenay 2026-06-10 · 498 m · Vendu 100 000 $ (521 $/m²) 191,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 62 % |
| 5 | 290-296, rue J.R. Théberge, Saguenay 2026-04-30 · 489 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 61 % |
| 6 | 303-309, rue J.-R.-Théberge, Saguenay 2026-04-30 · 511 m · Vendu 750 000 $ (1 918 $/m²) 391 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 449 $ Poids 60 % |
| 7 | 278-284, rue J.R. Théberge, Saguenay 2026-04-30 · 513 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 60 % |
| 8 | 235, rue des Tuileries, Saguenay 2026-06-15 · 562 m · Vendu 334 500 $ (5 284 $/m²) 63,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 718 $ Poids 60 % |
| 9 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 141 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 60 % |
| 10 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 601 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 459-461, Chemin de la Réserve, Saguenay 2026-04-30 · 564 m · Vendu 283 000 $ (1 897 $/m²) 149,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 489 $ Poids 59 % |
| 12 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 606 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.