800 Rue DE QUEN · Saguenay
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 102,3 m² · constr. 1974 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 172 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606583462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13683
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
94068606583462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 79 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 347 393 $ Poids 86 % |
| 2 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 141 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 384 618 $ Poids 76 % |
| 3 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 822 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 202 $ Poids 72 % |
| 4 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 453 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 933 $ Poids 69 % |
| 5 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 284 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 362 069 $ Poids 69 % |
| 6 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 679 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 438 $ Poids 67 % |
| 7 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 986 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 157 436 $ Poids 61 % |
| 8 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 860 m · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 371 423 $ Poids 60 % |
| 9 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 535 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 727 $ Poids 60 % |
| 10 | 718, rue du Stade, Saguenay 2025-11-20 · 944 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 385 723 $ Poids 57 % |
| 11 | 756, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-08-27 · 801 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 306 $ Poids 55 % |
| 12 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 936 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 554 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.