793 Rue DE QUEN · Saguenay
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 87,1 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 166 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606583677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13686
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
94068606583677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 189 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 341 946 $ Poids 97 % |
| 2 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 403 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 145 $ Poids 90 % |
| 3 | 692, rue de Fontainebleau, Saguenay 2025-11-24 · 320 m · Vendu 344 444 $ (4 279 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −34 444 $ | 355 998 $ Poids 75 % |
| 4 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 639 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 316 776 $ Poids 70 % |
| 5 | 667, Rue Legrand, Saguenay 2025-12-15 · 737 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 331 717 $ Poids 69 % |
| 6 | 511, rue Legrand, Saguenay 2025-11-27 · 714 m · Vendu 302 700 $ (3 428 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +12 108 $ | 340 766 $ Poids 69 % |
| 7 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 901 m · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 329 844 $ Poids 66 % |
| 8 | 697, rue Rioux, Saguenay 2026-08-03 · 960 m · Vendu 450 500 $ (5 534 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 484 293 $ Poids 62 % |
| 9 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 867 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 119 $ Poids 56 % |
| 10 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 282 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 326 862 $ Poids 52 % |
| 11 | 234, rue des Tuileries, Saguenay 2025-06-25 · 351 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 461 $ Poids 52 % |
| 12 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 103 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 312 513 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.