729 Rue DE QUEN · Saguenay
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 84,3 m² · constr. 1966 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 172 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606592997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13721
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
94068606592997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 251 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 334 599 $ Poids 92 % |
| 2 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 442 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 184 $ Poids 84 % |
| 3 | 692, rue de Fontainebleau, Saguenay 2025-11-24 · 315 m · Vendu 344 444 $ (4 279 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −34 444 $ | 350 008 $ Poids 80 % |
| 4 | 667, Rue Legrand, Saguenay 2025-12-15 · 611 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 325 328 $ Poids 74 % |
| 5 | 511, rue Legrand, Saguenay 2025-11-27 · 552 m · Vendu 302 700 $ (3 428 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +10 595 $ | 334 454 $ Poids 73 % |
| 6 | 697, rue Rioux, Saguenay 2026-08-03 · 994 m · Vendu 450 500 $ (5 534 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +15 768 $ | 474 292 $ Poids 63 % |
| 7 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 974 m · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 322 695 $ Poids 57 % |
| 8 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 770 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 311 201 $ Poids 57 % |
| 9 | 234, rue des Tuileries, Saguenay 2025-06-25 · 380 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 013 $ Poids 57 % |
| 10 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 920 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 356 393 $ Poids 45 % |
| 11 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 126 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 320 833 $ Poids 44 % |
| 12 | 1150, rue Murray, Saguenay 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (3 542 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 322 900 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.